我個(gè)人認(rèn)為，不管是上好學(xué)區(qū)的公立，還是私立學(xué)校，都應(yīng)該在好學(xué)區(qū)買自住房。買房是人一生中最大的一筆金融活動(dòng)，應(yīng)該從住宿和投資兩個(gè)方面同時(shí)考慮。買自住房也是投資，好學(xué)區(qū)的房子雖然地稅高，但是升值快，是很不錯(cuò)的投資選擇。另外，在較好的學(xué)區(qū)，你的鄰居素質(zhì)也較好，社區(qū)里提供的資源也會(huì)豐富許多，這對孩子的成長都是有利的。第三，現(xiàn)在家庭有兩個(gè)孩子的很多，老大上了好的私立高中，還得考慮老二的情況，太早上私立財(cái)力上可能不允許，也沒這個(gè)必要，因此好學(xué)區(qū)對老二上學(xué)是合適的。也為他以后考頂尖私立奠定基礎(chǔ)。 在差一些的學(xué)區(qū)或一般學(xué)區(qū)，十幾年價(jià)格沒漲的房子很多。而一些私立學(xué)校可能在稍差一些的學(xué)區(qū)或者一般學(xué)區(qū)，所以不應(yīng)該圖近就在這個(gè)town 買房。至于獨(dú)棟還是公寓，但從投資角度講，獨(dú)棟升值快，好于公寓，但是獨(dú)棟房價(jià)格貴了很多。有人不喜歡割草掃雪修理等所以選擇公寓。如果您選擇公寓，要關(guān)注condo 費(fèi)，有些公寓的condo 費(fèi)一個(gè)月就有八九百美金。這樣的公寓值不值，你自己要計(jì)算而且也完全取決于您個(gè)人的喜好。您現(xiàn)在就可以開始提前關(guān)注，到redfin 上有email alert， 你可以設(shè)個(gè)范圍，比如價(jià)格60-90 萬的公寓及獨(dú)棟，那么有新房子出來，redfin 會(huì)自動(dòng)發(fā)email 給您。您感興趣哪個(gè)房子，可以設(shè)這個(gè)房子為 favorite， 以后這個(gè)房子pending 及 close 的時(shí)候都會(huì)發(fā)email 給您。開始的時(shí)候，您一定看不懂，為什么這個(gè)房子我看著這么破，一天就被搶了，為什么這個(gè)房子我覺得很好，幾個(gè)星期了還沒pending。 有這種疑問是正常的，慢慢看多了您就慢慢懂了，等您看到一個(gè)房子能大概預(yù)測出它是否pending 很快或者很慢的時(shí)候，恭喜你，您可以開始下offer 了。即便您一開始就找了賣房中介，還是建議您到自己能真正看懂的時(shí)候才開始下offer，這中間如果是一個(gè)好的賣房中介他會(huì)給您介紹每個(gè)房子的特點(diǎn)而不是一個(gè)勁的勸你買。所以建議您到美國的時(shí)候先租房，等住了一段時(shí)間看得懂房子的買賣后才下offer。 想補(bǔ)充一點(diǎn)，在您買完自住房后，您如果要買投資房的時(shí)候，要知道，單單從投資的角度講 （不考慮自住），現(xiàn)階段好學(xué)區(qū)的獨(dú)棟和公寓都不是最好的投資方式。